Уважаемые владельцы и покупатели земельных участков! В настоящее время дачные некоммерческие товарищества/партнерства (далее по тексту именуемые – «ДНП/Т»), образованные собственниками земельных участков на территории дачных поселков "суперэконом" (поселки, участки в которых продаются без обязательств по подведению каких-либо коммуникаций), могут приобрести в собственность земли общего пользования (далее по тексту "ЗОП") на следующих условиях: 1. Членами ДНП/Т должны быть не менее 75% собственников земельных участков, находящихся на Территории Поселка. 1.1. Если на Территории Поселка организовано несколько ДНП/Т, переговоры о передаче ДНП/Т земель общего пользования возможны, только если условия использования ЗОП согласованы между всеми ДНП/Т, организованными на Территории Поселка. 2. Количественный состав членов ДНП/Т и решение о приобретении ЗОП в собственность ДНП/Т должны быть подтверждены документально (на собрании членов ДНП/Т должен присутствовать нотариус, который заверит протокол собрания и подписи присутствовавших членов ДНП/Т). 3. Условия передачи отдельных видов ЗОП: 3.1. Внутрипоселковые дороги и зоны, отведенные под размещение КПП (контрольно-пропускного пункта) и мусоросборника, – продаются ДНП/Т по минимально возможной цене, после получения соответствующего письменного запроса от ДНП/Т и предоставления нотариально подтвержденных документов (протокола общего собрания членов ДНП/Т или отдельные заявления/согласия членов ДНП/Т на выкуп ЗОП). 3.2. Участки под размещение трансформаторных (ТП) и газораспределительных (ГРП) подстанций, ВЗУ (участки предназначенные для размещения водозаборного узла в целях организации водопровода), если они предусмотрены проектом дачного поселка - передаются сначала в аренду для получения членами ДНП/Т технических условий на электро- и/или газоснабжение. После получения ДНП/Т технических условий участки продаются ДНП/Т по минимально возможной цене. 3.3. Участки под детские и спортивные площадки, автостоянки, административные здания (если такие участки предусмотрены проектом) - будут реализованы по цене отличной от минимальной стоимости реализации, приведенной выше, и только после приобретения ДНП/Т ЗОП перечисленных в п.п. 3.1-3.2. При соблюдении вышеуказанных условий процедура выкупа ЗОП выглядит следующим образом: 1. ДНП/Т направляет на имя Генерального директора ООО «УК «Земельное развитие» письмо, подтверждающее намерение ДНП/Т приобрести в собственность (по согласованной членами ДНП/Т стоимости) земельные участки под использование в качестве земель общего пользования. К письму прикладываются копии документов, перечень которых приведен ниже (Перечень документов №1). 2. ООО «УК «Земельное развитие» проводит проверку (экспертизу) представленных ДНП/Т документов и соблюдения вышеупомянутых условий приобретения ЗОП в собственность ДНП/Т. Данная процедура не проводится, если создание ДНП/Т и принятие в его члены не менее 75% собственников земельных участков, находящихся на территории поселка, проведены с участием представителя ООО «УК «Земельное развитие» или в присутсвии нотариуса. 3. ООО «УК «Земельное развитие» организует подготовку и направление в Правительство Московской области извещения от имени собственника о намерении продать ЗОП (срок исполнения до 2 недель). Одновременно специалистами ООО «УК «Земельное развитие» готовится форма договора купли-продажи ЗОП и передаточного акта (проекты документов направляются на согласование в ДНП/Т). 4. В течение 2 недель по истечении 30 дней с даты передачи извещения в Правительство Московской области, председатель правления ДНП/Т будет приглашен для подписания договора купли-продажи ЗОП. Одновременно с подписанием договора ДНП/Т должно предоставить документы, необходимые для регистрации перехода права собственности (Перечень документов №2). 5. В течение 5 рабочих дней после подписания договора к-п ЗОП, уплаты предусмотренной договором стоимости ЗОП и предоставления документов, необходимых для осуществления регистрации перехода права собственности, сотрудники ООО «УК «Земельное развитие», передают комплект документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственную пошлину за регистарцию права собственности ДНП/Т на ЗОП уплачивает покупатель (ДНП/Т). 6. По истечении 30 дней с момента подачи документов в полномочный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДНП/Т получает свидетельство о праве собственности на ЗОП. |
