| Земельная собственность |
|
|
Земельная собственностьЗемельная собственность — исторически определенная общественная форма присвоения земли как предмета природы.Земельная собственность выражает производственные отношения между людьми по поводу земли как естественного условия и главного средства производства в сельском и лесном хозяйствах. Виды прав на земельные участки — в РФ — законодательно установленные виды прав на земельные участки: — постоянное (бессрочное) пользование; — пожизненное наследуемое владение земельными участками; — ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут); — аренда земельных участков; — безвозмездное срочное пользование земельными участками. Вторичный рынок земли — рынок, на котором осуществляется перепродажа, залог, внесение в уставный фонд предприятия, обмен, дарение земельной собственности, принадлежащей первичному приобретателю (собственнику). Земельная закладная — сделка, по которой земля предоставляется в качестве обеспечения для получения займа. Обычно земельная закладная сопровождается депозитом документов на право собственности с тем, чтобы обеспечить устойчивость закладной. Земельная рента — доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса. Земельная рента — часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней субъектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности. Земельная реформа — в РФ — совокупность институциональных, экономических, экологических, организационных, технических преобразований, в ходе которых: — происходит переход к различным видам собственности и хозяйствования на земле; — формируется рынок земли; — обеспечивается целевое и рациональное использование земли. Землевладение — обладание участком земли юридическим или физическим лицом на условиях права собственности. Землепользование — форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода путем: — свободного хозяйствования; — рациональной организации территории; — защиты земель от процессов разрушения и загрязнения; — использования имеющихся на участке общераспространенных полезных ископаемых. Порядок землепользования определяется соответствующим законодательством. Маркетинг земель — система мероприятий по информационному обеспечению функционирования рынка земли, а также прав на аренду земельного участка. Право распоряжения землей — право лица, имеющего в собственности земельный участок, продавать его, дарить, отдавать в залог или распоряжаться иным образом. Право собственности на землю — совокупность прав лица, имеющего в собственности земельный участок, включающая: — право владения землей; — право распоряжения землей; и — право пользования землей. Рынок землепользования — общественные отношения по поводу владения землей. Субъектами рынка землепользования являются землевладельцы и арендаторы. Рыночная цена земли — в мировой практике — наиболее вероятная цена свободного земельного участка, которую можно получить при его продаже на конкурсном или открытом рынке. Рыночная цена земли: — является объективной характеристикой объекта недвижимости — отражает совокупное влияние всех ценообразующих факторов: спроса, полезности, дефицитности, ликвидности и др. Форма собственности — законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности. В РФ признанными и гарантированными Конституцией являются формы собственности: — государственная собственность; — муниципальная собственность; — частная собственность; + Конституция РФ допускает существование иных форм собственности. |
| « Пред. |
|---|