Уважаемые владельцы и покупатели земельных участков!
Кроме: можайского направления и павлово-пасадского направления.
В настоящее время дачные некоммерческие товарищества/партнерства (далее по тексту именуемые – «ДНП»), образованные собственниками земельных участков на территории не организованных дачных поселков (дачные поселки, участки в которых продаются без обязательств по подведению каких-либо коммуникаций), могут приобрести в собственность земли общего пользования (далее по тексту – «ЗОП») на следующих условиях:
Управляющая компания в середине июня провела плановую благотворительную акцию в Детском Доме № 19. За оказанную помощь, внимание и личное участие в судьбе детей, оставшихся без родителей, Администрация ГОУ Детского Дома №19 выразила благодарность Компании, наградив дипломом.
Виды разрешенного использования земли: меняем без проблем
На рынке сейчас представлены десятки дачных поселков, расположенных по различным направлениям. Однако при покупке земли многие не задумываются о том, какой вид разрешенного использования будет оптимальным (РВИ)*
Для того, чтобы построить загородный дом, недостаточно приобрести земельный участок. В соответствии с нормами Гражданского и Земельного кодексов РФ земельный участок не может быть использован собственником исключительно по собственному усмотрению в любых возможных целях. Законодательно границы такого использования определяются РВИ.
Например, если вы купили земельный участок, предназначенный «для сельскохозяйственного производства», построить на нем дом и зарегистрировать свое право проживания в нем без изменения РВИ не удастся. Частное строительство возможно только в том случае, если для земельного участка установлен такой РВИ как «дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем». Однако изменить ВРИ можно.
В нашей компании механизм изменения РВИ отработан в соответствии с законодательством. Мы обладаем огромным опытом переоформления РВИ. Немаловажно! В нашей компании установлен терминал ФРС, а это значит, что всего за один день вы сможете стать владельцем земельного участка. Наши специалисты решат все проблемы, связанные с регистрацией права собственности.
Управляющая компания выводит на рынок шесть новых поселков
Дата: 06.07.2009
Управляющая компания начинает продажи в шести новых поселках: «Повелье» в Сергиево-Посадском районе, «Новое Поречье», «Ягодино», «Семейный» в Можайском районе, «Русская сказка» в Раменском районе. Все поселки относятся к суперэконом классу и продаются под торговой маркой СВОЯ ЗЕМЛЯ. Уникальное предложение представляет собой «Русская сказка» - земля без подряда с проведением электричества.
Дачный поселок «Повелье» находится на расстоянии 65 км от МКАД у деревни Пальчино. В пределах 130-145 км от МКАД располагаются поселки: «Новое Поречье» - у деревни «Поречье», «Семейный» - у «Семейников», «Ягодино» - у одноименного населенного пункта. Все поселки Можайского района находятся недалеко от водохранилища. Поселки «Русская сказка» располагается в 50-60-километровой зоне от МКАД, недалеко от г. Раменское и деревни Ульянино соответственно.
Площади поселков: «Повелье» - 18 га, «Новое Поречье» - 19 га, «Ягодино» - 10,5 га, «Семейный» - 15,5 га, «Русская сказка» - 38,5 га. В «Русской сказке» к продаже предлагаются участки от 11 до 22 соток, в остальных поселках – от 6 до 14 соток.
Стоимость одной сотки в поселке «Семейный» – от 15 тысяч рублей, в «Повелье», «Новое Поречье» и «Ягодино» - от 20 тысяч рублей, в «Русской сказке» - от 55 тысяч рублей.
Управляющая компания выступила спонсором праздника в Орехово-Зуево
Дата: 01.07.2009
Управляющая компания продолжает участвовать в спонсорских программах. Одна из таких акций прошла 26 июня в г. Орехово-Зуево. Праздник, посвященный Дню молодежи и Дню борьбы с наркоманией, был организован администрацией города, а компания выступила спонсором мероприятия. Всем желающим раздавались земельные сертификаты «Сотка в подарок».
Администрация г. Орехово-Зуево в лице начальника отдела культуры поблагодарила руководство компании за оказанную помощь.
День молодежи и День борьбы с наркоманией в Орехово-Зуево – уже третий спонсорский проект компании. В дальнейшем Управляющая компания планирует развивать программы социальной ответственности в рамках частно-государственного партнерства.
Сохраняется положительная динамика продаж на земельные участки без подряда
Дата: 30.06.2009
Розничные продажи Управляющей компании в июне 2009 г. увеличились на 18,11 % по сравнению с маем. В прошлом месяце было заключено 199 договоров, а на 28 июня уже подписано 243. Устойчивым спросом пользуются участки под торговой маркой СВОЯ ЗЕМЛЯ в Сергиево-Посадском, Раменском, Павлово-Посадском районах.
Лидеры продаж – поселки без подряда «Юрово» в Раменском районе (за 4 месяца продано 93 из 164 участков), «Фаустово» в Воскресенском районе (за 3 месяца продано 50 из 104 участков) и «Опушкино» в Павлово-Посадском районе (за 2 месяца продано 34 из 168 участков).
Покупателям предлагаются под брендом СВОЯ ЗЕМЛЯ участки без подряда эконом и суперэконом класса площадью от 6 до 12 соток. В продаже находятся 36 поселков общей площадью около 650 га по Новорязанскому, Ярославскому, Дмитровскому, Горьковскому и Можайскому направлениям. Средняя цена за сотку земли эконом класса колеблется от 50 до 70 тысяч рублей, суперэконом класса – в пределах 30 тысяч.
Компания предоставляет сезонные скидки от 10 до 30% на земельные участки Раменского, Воскресенского и Сергиево-Посадского района, наибольшая из которых дается на земельные участки в поселке эконом класса «Дубининские дачи» в Сергиево-Посадском районе.
В течение июля-августа ожидается сохранение положительной динамики продаж земельных участков без подряда благодаря устойчивому потребительскому спросу. Возвращение на рынок забытого продукта — «шести соток» выявило активный интерес покупателей к организации и ведению дачного хозяйства.
Управляющая компания представит новые проекты на выставке «Вся недвижимость мира»
Дата: 21.04.2009
Управляющая компания впервые примет участие в международной выставке «Вся недвижимость мира», которая пройдет с 22 по 26 апреля 2009 года в выставочном комплексе «Крокус-Экспо» в Москве.
Компания впервые выйдет на выставку с новыми проектами в Зарайском, Павлово-Посадском, Можайском, Наро-Фоминском районах Московской области и Александровском районе Владимирской области. Кроме того, на стенде компании №3С62 будут выставлены и прежние продукты торговой марки СВОЯ ЗЕМЛЯ – земельные участки без подряда в Воскресенском, Раменском, Сергиево-Посадском и других районах. Большинство из них относится к суперэконом классу, который сейчас востребован на рынке благодаря доступной цене.
Компания будет единственным представителем земельного девелопмента Подмосковья на выставке, которая в прошлом году собрала около 200 участников со всего мира. Количество посетителей, как ожидается, составит более 30 тыс. человек.
Управляющая компания на выставке «Второй дом»
Дата: 07.04.2009
Управляющая компания приняла участие в проходившей со 2 по 5 апреля 10-й специализированной выставке-ярмарке «Второй дом» в ЦДХ на Крымском валу.
Компания была единственной компанией, предлагавшей на выставке широкий ассортимент земельных участков в Московской области. Она представила проекты в Раменском, Воскресенском, Сергиево-Посадском, Пушкинском, Истринском, Коломенском районах – всего 28 поселков эконом и суперэконом класса.
На выставке были представлены новые предложения компании: поселок «Рассвет», дачные участки у деревень Поддубье, Меткомелино, Ворщиково, Константиново, Мячково и др. Все новые участки сконцентрированы на востоке Московской области в Раменском, Воскресенском и Коломенском районах по Новорязанскому шоссе – одному из приоритетных направлений компании. Все новые участки имеют хорошие подъездные пути, расположены на оптимальном удалении от населенных пунктов, что позволит пользоваться их инфраструктурой.
Площадь участков – от 6 соток. Преобладающее их большинство относится к суперэконом классу, который сейчас востребован на рынке благодаря привлекательной цене: покупатель платит первоначально только за землю, а в дальнейшем оплачивает работы по обустройству участка поэтапно.
Интерес посетителей выставки вызвали также предложения в Сергиево-Посадском районе, которые, как отмечают представители компании, привлекают своими видовыми характеристиками, развитой социальной и торговой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, близостью к Торбеевскому озеру, уникальным памятникам истории и культуры, спортивно-развлекательным комплексам. Привлекательна и цена – в среднем около 35 тыс. рублей за сотку. За четыре дня работы выставки стенд компании посетили более 500 человек.
Команда «СВОЯ ЗЕМЛЯ» взяла призовые места в лыжных гонках в Сергиево-Посадском районе
Дата: 11.03.2009
Наступление весны представители Управляющей компании встретили на лыжне, приняв участие в командных гонках традиционного Кубка памяти бойцов Сергиево-Посадского ОМОНА, которые прошли 1 марта в деревне Бужаниново. Компания выступила организатором соревнований вместе с Администрацией Сергиево-Посадского района, Советом депутатов и администрацией сельского поселения Березняковское.
Бегуны от Управляющей компании оказались лучшими, результат – золотые и серебряные медали в общем командном зачете среди женщин и мужчин. Подарком для победителей стала отличная лыжня, свежий воздух и возможность проявить свои спортивные навыки вне конкурсного зачета. Остальные 10 команд соревновались в рамках районного первенства, зарабатывая желанные очки.
Основная борьба за призовые места развернулась между командами Икар и Бужаниново. Школьники соревновались с азартом, не отступали от них и более опытные бегуны. Среди двухсот участников были и те, кто перешагнул 60-летний возрастной рубеж.
В рамках командного первенства района победила команда «Икар», на втором месте – «Бужаниново», третье досталось команде Краснозаводска. В церемонии награждения участвовал и руководитель региональной службы по Сергиево-Посадскому району Управляющей компании Владислав Игошин.
Продажи земельных участков компании в Сергиево-Посадском районе под торговой маркой «СВОЯ ЗЕМЛЯ» открылись в октябре 2008 года. На сегодняшний день участки, не обремененные строительством, предлагаются в трех поселках – «Дубининские дачи», «Зеленая горка» и «Яковлево», расположенных в Березняковском сельском поселении неподалеку от трассы М-108.
Кубок памяти – первый спонсорский проект компании в Сергиево-Посадском районе. В дальнейшем Управляющая компания планирует разрабатывать и осуществлять программы социальной ответственности и частно-государственного партнерства в целях территориального развития муниципального образования.
ВИДЕО:
Часть I
Часть II
Управляющая компания представила новые проекты
на выставке «ДОМЭКСПО Россия»
Дата: 04.03.2009
Управляющая компания подвела итоги участия в 20-й юбилейной выставке «ДОМЭКСПО Россия», которая проходила с 26 февраля по 1 марта в Гостином дворе.
Большой интерес посетителей вызвало предложение торговой марки «Своя земля» - участки без подряда супер эконом-класса с возможностью прокладки коммуникаций. В рамках выставки Управляющая компания представила три новых района – Дмитровский, Истринский и Пушкинский, где земля будет выставляться на продажу.
В частности, компания показала посетителям стенда новые проекты по Дмитровскому направлению: дачные участки «Дмитровские полянки», «Сосновый», «Ульянки» и «Надеждино». Они расположены недалеко от горнолыжных центров Волен, Яхрома, Сорочаны. Сотка земли стоит от $1750 до $4500 в зависимости от качественных характеристик.
Представители Управляющей компании отметили, что продукт эконом и суперэконом классов, предлагаемый компанией, сегодня востребован среди покупателей. Одних привлекает цена, других – возможность выгодно вложить свои средства и сохранить сбережения в период кризиса.
Управляющая компания выступит спонсором лыжных соревнований
в Сергиево-Посадском районе
Дата: 27.02.2009
1 марта 2009 года в Сергиево-Посадском районе будут проходить лыжные соревнования памяти бойцов Сергиево-Посадского ОМОНА, погибших в Чечне. Кубок памяти ОМОНА был учрежден четыре года назад по инициативе российской секции Московского областного региона Международной полицейской ассоциации. Соревнования проходят в рамках Первенства Сергиево-Посадского района по лыжам. Организатором мероприятия выступает Совет депутатов Березняковского сельского поселения и председатель Совета Александр Яцук.
Традиционно почтить память своих земляков и открыть соревнования придут представители администрации района, сельских поселений, ветеранских объединений, почетные граждане. Год от года интерес к мероприятию растет, увеличивается количество желающих принять участие в борьбе за Кубок.
Ожидается, что соревноваться будут около десяти команд. Победители в разных возрастных категориях получат медали, дипломы и призы, среди которых – часы с символикой мероприятия.
Управляющая компания выступит официальным спонсором турнира в рамках реализуемой политики социальной ответственности и поддержки развития здорового образа жизни. Сотрудники компании сами встанут на лыжню и пройдут дистанцию.
Лыжня пролегает по окрестностям поселка Бужаниново. Для мужчин дистанция составит 10 км, для женщин – 5 км. На площадке мероприятия будет работать полевая кухня.
Сбор и регистрация участников соревнований в Бужаниновской средней школе – в 10 часов. В 11 часов начнется торжественное открытие, а в 11.30 будет дан старт соревнованиям. Приглашаем всех принять участие в соревнованиях!
Управляющая компания запускает продажи участков по Дмитровскому направлению
Дата: 24.02.2009
24 февраля Управляющая компания открывает продажи по новому Дмитровскому направлению. Компания предлагает покупателям земельные участки без подряда суперэконом класса в живописных местах недалеко от горнолыжных центров Волен, Яхрома, Сорочаны. Участки продаются под торговой маркой СВОЯ ЗЕМЛЯ.
Уникальным это предложение делают цены. Сотка земли стоит от $1750 до $4500 в зависимости от качественных характеристик. В условиях кризиса недорогая земля, особенно рядом с инфраструктурными объектами, становится надежным средством долгосрочных вложений.
Плюсы Дмитровского направления определяются и своеобразным природным ландшафтом. Здесь располагается сеть крупных водохранилищ: Пироговское, Клязьминское, Пестовское, Пяловское и Икшинское. Отличную экологию обеспечивают густые хвойные и смешанные леса, которые занимают свыше 40% территории Дмитровского района.
Управляющая компания выводит на рынок загородной недвижимости четыре поселка: два из них находятся в непосредственной близости к существующим горнолыжным комплексам и строящемуся «Сафари-парку», два расположены неподалеку от г. Дмитрова. Все участки имеют хорошую транспортную доступность. Удаленность от МКАД – 35, 45 и 60 км.
Москвичи выбирают юго-восточное направление
К такому выводу пришли специалисты Управляющей компании, проведя исследование потребительского спроса на дома и участки в загородных поселках стоимостью до 10 млн. р. Согласно полученным результатам, намечается смещение спроса в сторону более экономичных и быстрых по времени застройки объектов.
Можно уверенно констатировать повышение внимания потребителей (порядка 40% опрошенных) к восточному направлению Московской области. Полученные данные говорят об увеличении спроса на дачные поселки в Раменском районе, тогда как на западное направление ориентируются всего 11%. Около 70% опрошенных рассматривают возможность приобретения земельного участка в организованном поселке без подряда, но со всеми коммуникациями. Таким образом, потребители начинают ориентироваться на собственные возможности в строительстве, а не на готовые дома, предлагаемые застройщиками.
Данные исследования позволяют составить портрет потребителя, выбирающего загородный дом – это семья из 3 человек, в возрасте от 25 до 35 лет (50% опрошенных), приобретающая дачный участок от 11 до 20 соток. Основные цели приобретения – постоянное жительство, круглогодичный отдых, отдых на выходных. Подсобным хозяйством будут заниматься лишь 1/3 опрошенных.
При покупке участков потребители рассчитывают как на личные средства (доходы и накопления указывают около 60% опрошенных), так и заемные средства (40% опрошенных). Основная часть потребителей не планирует покупку за счет средств, вырученных с продажи другой недвижимости (таких потребителей меньше 10%). С точки зрения продвижения объектов недвижимости важно то, что при выборе участка существенным фактором является его расположение по направлению к месту жительства (77% респондентов). Так жители северной части Москвы ориентированы на северное направление, а жители восточной части – на восточное.
«СВОЯ ЗЕМЛЯ» - новая торговая марка на рынке загородной недвижимости
Управляющая компания объявляет о начале розничных продаж земельных участков под новой торговой маркой –«Своя земля» . Под этим названием будут реализовываться земельные участки от 10 до 30 соток в организованных дачных поселках в Раменском, Воскресенском, Сергиево-Посадском и других районах Московской области. Участки будут предлагаться как с подрядом, так и без, но с обязательной газификацией, электрификацией, прокладкой дорог и ограждением.
Управляющая компания - одна из немногих компаний, реализующая участки в организованных поселках для самого широкого круга потребителей при демократичной ценовой политике. Таким образом, «Своя земля» объединяет покупателей подмосковной недвижимости, которые собираются приобретать участки не только с подрядом, но и с возможностью планирования собственного строительства.
- «Своя земля» - это результат усилий всего нашего коллектива, всех тех, кто причастен к розничной реализации дачных участков, – говорит маркетолог Управляющей компании , Алексей Устинов, разработчик марки.
- «Своя земля» обладает высочайшим творческим потенциалом, поскольку стремится выразить вековечное стремление многих поколений наших соотечественников к владению землей. Мы стремились сделать нашу торговую марку емкой, простой, доступной и, самое главное, понятной и близкой нашим потребителям. Мы ждем, что «Своя земля», подкрепленная высоким качеством продукта, предлагаемого Управляющей компанией, станет со временем брендом в настоящем смысле этого слова.
- Предлагая земельные участки по невысокой, по сути, цене, но с набором необходимых для жизни характеристик, компания обеспечивает граждан условиями для создания недорогого комфортного жилья, - считает Сергей Мазенков, руководитель департамента розничных продаж Управляющей компании. Наша компания не только решает задачи летнего отдыха москвичей, но самое главное - дает возможность построить свой собственный дом тем, кто не готов приобретать готовые дома по цене в миллион долларов.
Широкой публике «Своя земля» будет представлена на выставке «Домэкспо», которая пройдет с 9 по 12 октября.
