Загородная недвижимость, продаваемая на Минско-Можайском направлении, составляет десятую часть от всех предложений Подмосковья. «Большая часть домовладений либо находится в дачных и садоводческих товариществах, либо представляет собой личные подсобные хозяйства», — уточняет В. Яхонтов. 80% жилья расположено на Минской трассе.

Что подешевле

Вне организованных поселков цены на дома начинаются от 2 млн руб. «За эти деньги можно приобрести избушку в Дорохове (65 км от Москвы) размером 44 кв. м на участке 8 соток, — сообщает Д. Таганов. — Максимальная стоимость предложения — 288 млн руб.: коттедж чуть больше 1 тыс. кв. м в поселке Лапино (18-й км Рублево-Успенского шоссе) на участке 50 соток. Около половины объектов располагается в пределах 30-километровой зоны, около сотни – до 50 км, остальные далее».

Через два-три года на рынке загородной недвижимости возникнет стойкий дефицит поселков бизнес-класса. Новых проектов в этом сегменте почти не появляется, а текущие модифицируются в более бюджетные, подстраиваясь под реалии сегодняшнего дня.