Земельная собственность - исторически определенная общественная форма присвоения земли как предмета природы.
Земельная собственность выражает производственные отношения между людьми по поводу земли как естественного условия и главного средства производства в сельском и лесном хозяйствах.

 

Виды прав на земельные участки - в РФ - законодательно установленные виды прав на земельные участки:
- постоянное (бессрочное) пользование;
- пожизненное наследуемое владение земельными участками;
- ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут);
- аренда земельных участков;
- безвозмездное срочное пользование земельными участками.

 

Земельная закладная - сделка, по которой земля предоставляется в качестве обеспечения для получения займа. Обычно земельная закладная сопровождается депозитом документов на право собственности с тем, чтобы обеспечить устойчивость закладной.


Земельная рента - доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса.
Земельная рента - часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней субъектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности.

 

Земельная реформа - в РФ - совокупность институциональных, экономических, экологических, организационных, технических преобразований, в ходе которых:
- происходит переход к различным видам собственности и хозяйствования на земле;
- формируется рынок земли;
- обеспечивается целевое и рациональное использование земли.

 

Землевладение - обладание участком земли юридическим или физическим лицом на условиях права собственности.

 

Землепользование - форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода путем:
- свободного хозяйствования;
- рациональной организации территории;
- защиты земель от процессов разрушения и загрязнения;
- использования имеющихся на участке общераспространенных полезных ископаемых.
Порядок землепользования определяется соответствующим законодательством.

 

Маркетинг земель - система мероприятий по информационному обеспечению функционирования рынка земли, а также прав на аренду земельного участка.

 

Право распоряжения землей - право лица, имеющего в собственности земельный участок, продавать его, дарить, отдавать в залог или распоряжаться иным образом.

В начало 

 

Право собственности на землю - совокупность прав лица, имеющего в собственности земельный участок, включающая:
- право владения землей;
- право распоряжения землей; и
- право пользования землей.

Рынок землепользования - общественные отношения по поводу владения землей. Субъектами рынка землепользования являются землевладельцы и арендаторы.

 

Рыночная цена земли - в мировой практике - наиболее вероятная цена свободного земельного участка, которую можно получить при его продаже на конкурсном или открытом рынке.
Рыночная цена земли:
- является объективной характеристикой объекта недвижимости
- отражает совокупное влияние всех ценообразующих факторов: спроса, полезности, дефицитности, ликвидности и др.

 

Форма собственности - законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности.
В РФ признанными и гарантированными Конституцией являются формы собственности:
- государственная собственность;
- муниципальная собственность;
- частная собственность;
+ Конституция РФ допускает существование иных форм собственности.

В начало